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在深圳买房 怎么查询土地年限还剩多少年?

发布日期:2016年04月21日    浏览次数:963

1、售楼处查询

在买房时,售楼部通常会将小区的产权情况等各种信息公示出来,一般居住用地70年,我们看到的塔楼、板楼、花园洋房、别墅,90%以上的都是70年产权的住宅;工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地产权为50年;商业、旅游、娱乐用地产权为40年。关于产权的问题,可以详细咨询售楼部销售人员。

2、深圳市规划和国土资源委员会

登录深圳市规划和国土资源委员会(http://www.szpl.gov.cn/),鼠标移至房产服务处,再点击右侧一手房源信息。需要查询哪个项目,可以直接在输入框输入。

房屋的土地使用年限都是从取得该地的土地使用权之时算起,受让日期即为取得该土地的时间,即该地块的房屋土地使用年限为2013-01-05至2083-01-04,则剩余的土地使用年限等于2083-01-04减去购房的日期。

3、看土地证

有人说看房产证能看到年限,但房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期。如果是二手房,有些已转手两至三次,看不到还有多长时间的使用权,正确的方法是看土地证。开发商拿到这块出让的土地的时间,在土地证上是写得很明确的。

在我们买新房或者二手房时,一定要注意问清楚房屋的产权年限并知道剩余的产权年限是多久。特别要注意,非70年产权的住宅是不能落户的,首付比例也高,且在贷款年限和贷款金额上有所限制。如果对产权年限这个不放心,不妨去到相关的房地产信息网站查询并核实。

来源:房天下

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